Sítio à venda - amplo, funcional e em excelente localização Sítio com 5.000 m² de área total, sendo aproximadamente 2.000 m² de área útil, ideal para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e boa estrutura. O imóvel conta com uma área de mata preservada, agregando privacidade e equilíbrio ambiental ao espaço. Possui árvores frutíferas, além de benfeitorias como galinheiro, jardim, canil e estufa, proporcionando versatilidade para uso residencial ou produtivo. Totalmente cercado com tela, garantindo segurança e delimitação da área. Infraestrutura hídrica: 02 caixas d?água de 5.000 litros 02 caixas de 1.000 litros (não utilizadas) 02 caixas de 500 litros Poço artesiano (necessita manutenção) Abastecimento principal por cisterna com água pura, localizada na área de mata (com leve declive) Casa principal: Construção simples, composta por 8 cômodos, distribuídos em: 02 quartos Sala Copa Cozinha Banheiro 02 cômodos multiuso Anexo: 01 quarto com banheiro Localização: Situado em ponto estratégico, em frente à Pousada do Téo, na estrada principal de Boa Vista, com fácil acesso. Ideal para moradia, lazer ou investimento rural, com ótimo potencial de valorização.